说到雪山艺术小镇，关注娱乐圈的人应该不会陌生，这应该是李亚鹏退圈后，首个重资产的房地产项目。

该项目于2013年落地，位于云南丽江古城区束河古镇东阳路，大束河片区中心位置，玉龙雪山下。占地约408亩，总建筑面积约20万㎡，总投资约35亿元。

项目定位是艺术生活度假区，专注服务于艺术家和向往丽江艺术生活的人们，在这里生活与艺术无限趋近，无需牺牲城市里的生活品质，在这里有艺术家有热爱艺术热爱生活的人，在这里拥有丽江慢生活、拥抱自由、与艺术为邻。让都市人对于艺术触手可及，让人们在小镇里诗意地栖居，小镇将自然、艺术、度假完美串联起来。

这个项目，李亚鹏只是其中的一个小股东，真正的大股东是中国品牌开发商《阳光100》，

但李亚鹏为这个项目可是倾注了很多心血，为了赋予项目的文艺色彩，融入他的文艺理念，从项目的前期整体规划、园林景观设计、项目IP，包括其中130栋别墅，李亚鹏都参与项目的规划设计中。

尤其是在项目的产品设计和园林造景方面，可谓是不惜重金打造，为此，他特意花重金请来日本著名设计师隈研吾操刀设计。更是大手笔地打造千万级的园林景观。

据说，李亚鹏不走寻常路，云南地区号称天然森林，不缺少珍稀的名贵植物，但李亚鹏可能追求与众不同，特意从四川和北京移值景观过去。可想而知需要花费的代价，他的天价别墅就不难理解了。

当时丽江房价大约在4000-5000元左右，而雪山艺术小镇卖到元每平米。

小编作为13年地产人，对他的超前的规划和独特的定位着实感到佩服，同时，在定价策略方面也是作好了长期应战的准备。按照当时的丽江整体的地产市场环境，他的别墅产品最多卖到元每平米已是天花板了，但或许是李老板自信心爆棚，经过充分的市场论证和目标客户心理预期的研究；也或许是初生牛犊不怕虎。仅凭自身的主观意识，毫无经验的一锤子定音。

这种定价，放到任何一个有经验的地产人都不敢这么做。要知道，地产属于重资产行业，不容现金流出现任何的空挡，按照李亚鹏的操作模式，风险实在太大了。

据说，130套别墅只卖掉了20套，这里还有那英、胡军、羽泉、杨坤等李亚鹏娱乐圈的朋友买了有7、8套。这个数据放到一般的开发商，绝对要跑到北京跳楼的。

李亚鹏的明星光环并没博得市场的买单，自然背上了巨额的贷款，所以不得不转手让阳光100全盘收购。

直到2018年，李亚鹏欠款事件曝光，被公之于众的一段录音，让李亚鹏自此列入失信名单，自此，李亚鹏巨额欠款，无力偿还，甚至以下跪来表达自己实属无奈。

最终，此事似乎是不了了之告一段落，期间没有任何李亚鹏偿还债务或被追责的消息。

直至李亚鹏于2021年10月20日官宣：回应“雪山艺术小镇”烂尾事件，澄清网络不实传言，通过短视频亲自带领网友们实现考察雪山艺术小镇真实的运营情况。

同时，李亚鹏也正式回应自己并没有欠下巨额债务，而且雪山艺术小镇运营的红红火火！4年期间投资了300个亿来保障小镇的正常运营，现在的小镇一片繁荣的景象，每天的客流量最低达到5万-6万人次，只是门票收入每日约千万元，总营业额达到上亿。

李亚鹏表示：网传的烂尾项目，是雪山艺术小镇隔壁1公里处的”雪山小镇“两个项目仅”两字之差“，所以大家混淆了。

通过视频了解，雪山艺术小镇清新优雅，非常有特色，文化底蕴非常浓厚，小镇里有钢琴学校，图书馆，有美食街，有客栈、酒吧、音乐会馆等，涵盖艺术、文化、社交、娱乐、文创等特色功能。汇集了来自国内外30几位知名艺术家。至此，正式打破网传雪山艺术小镇烂尾及李亚鹏欠下巨额债务的谣言。

文章来源：《艺术研究》 网址: http://www.ysyjzz.cn/zonghexinwen/2022/0223/2145.html